Lupa myöhässä? Kunnan on palautettava 20 prosenttia lupamaksusta joka kuukaudelta
Rakentamisluvalle tuli vuoden alussa lakisääteinen käsittelyaika. Jos kunta myöhästyy, lupamaksu pienenee 20 prosenttia jokaiselta täydeltä viivästyskuukaudelta.
Rakentamislain 68 a §:n mukaan rakennusvalvonnan on ratkaistava tavallinen rakentamislupa kolmessa kuukaudessa. Poikkeuksellisen tai erityisen vaativissa hankkeissa ja puhtaan siirtymän hankkeissa aikaa on kuusi kuukautta. Säännös on ollut voimassa 1.1.2026 alkaen.
Aika alkaa kulua vasta, kun hakemus liitteineen on käsittelykelpoinen. Olennaisen puutteen korjaamiseen kuluva aika ei kuluta määräaikaa. Pieni täydennyspyyntö ei sen sijaan pysäytä kelloa. Naapurien kuuleminen, lausunnot ja lomat lasketaan käsittelyaikaan.
Kunnan on alennettava maksua oma-aloitteisesti. Jos kunta katsoo viivästyksen johtuvan hakijasta, sen on näytettävä se. Ylitys merkitään lupapäätökseen, ja maksusta voi hakea muutosta.
Määräaika ei koske poikkeamis-, purkamis- eikä maisematyölupia.
Mitä tämä tarkoittaa urakoitsijalle: jos rakennuttaja odottaa lupaa, aloitusajankohtaa voi arvioida aiempaa tarkemmin. Kun hakemus on käsittelykelpoinen, päätöksen pitäisi tulla kolmessa kuukaudessa.
Lähteet: Kuntaliitto, yleiskirje 7/2025 · Fondia 27.3.2026
